부동산 중개보수 계산기

거래금액 구간마다 상한요율이 달라요

중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱해 정해요. 주택 매매는 2억~9억원 구간이 0.4%로 가장 낮고, 9억원부터 0.5%, 12억원부터 0.6%, 15억원 이상은 0.7%로 올라가요. 임대차는 한 단계씩 낮아서 1억~6억원이 0.3%예요. 5천만원 미만과 1억원 미만 구간에는 한도액이 있어서 그 금액을 넘지 않아요. 여기서 나온 금액은 상한이고, 실제 보수는 그 안에서 중개사와 협의해 정해요.

계산 전에 확인할 점

주택 기준이에요. 오피스텔은 전용 85㎡ 이하이면서 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖추면 매매 0.5%, 임대차 0.4%이고 그 밖에는 0.9%예요. 상가와 토지는 0.9% 안에서 협의해요. 중개사가 간이과세자이거나 일반과세자인지에 따라 부가세가 달라질 수 있고, 지자체 조례로 요율이 다를 수 있어요. 분양권은 지금까지 낸 금액에 프리미엄을 더해 거래금액을 정해요.